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                延壽國宅 (I) 區 都市更新

                • 延壽國宅 (I) 區 都市更新

                  松山區寶清段一小段57-13地號

                延壽I區

                計畫緣起

                本區★於民國81年取得使用⊙執照,89年經臺灣省土木技師公會鑑定為海砂屋,並經臺北市政府列管在案。本區落成至今已↑逾20年,除了在建築〓設備與空間使用上有與時俱進的更新需求外,全區7棟住宅大樓總計203戶,約半數以上經年飽受海砂侵蝕之苦。依臺北市都市更新自治條例々第13條規定,合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力而遭受損害及【本市高氯離子混凝土建築物、輻射污染◤建築,經主管建築機關認定有危險○之虞,且經所有權人人數均在80%以上,並其土地面積及合法建築物總樓地板面積均在80%以上□同意者,得申請劃定更新單♂元。

                目標
                • (1)解決高氯離子建築物〖結構安全問題,重新建築以提升居住品質及公共安全。
                • (2)強化①建物機能,營造優質之生活環境,並加強□ 都市防災救災系統。

                建築規模

                基地面積   4,780平方公尺
                現有住戶   203戶
                使用分區   第三種住宅區
                建蔽率       45%
                容積率       225%

                規劃設計

                1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環◣境,以延續周邊建築視覺景觀。
                2. 更新單元東側、南北側均退縮4公尺以上無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平①處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
                3. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足№之問題。

                都市更新進度

                時間 作業內容
                102年03月 申請劃定更新單元
                102年10月 更新單元劃定完成
                102年12月 申⌒ 請事業計劃
                103年8~9月 事業計畫公開展※覽暨公辦公聽會
                103年10月 事業計畫幹事會初審
                104年01月 事業計畫幹事會複審
                104年05月 事業計畫聽證會
                104年06月 事業計︾畫審議會
                104年12月 事業計畫核定公告
                105年11月 權利變換計畫公聽會
                105年12月 權利變換之法々定選屋期
                105年9月 選屋說明ㄨ會
                105年11月 權利變換公聽會
                105年11月30日~12月30日 法定選屋期
                106年1月21日 公開抽籤作業
                106年3月 權利變換計畫報核
                106年5月31日~6月29日 權利變換計畫公◤開展覽
                106年9月 權利變換計畫幹事會初審
                106年12月 權利變換計畫幹事會複審
                107年5月 權利變換計畫聽證程序
                107年6月 權利變換計畫審議委員會(1)
                107年10月 權利變換計畫審議委員會(2)
                107年11月 提送權利變換計畫核定版報核
                108年1月23日 權利變換計畫核定公告
                108年1月31日 預定公告拆遷及拆遷補償通知函
                108年3月11日 取得拆除執照
                108年4月30日 預定公①告拆遷日
                108年5月31日 自行拆除或遷移截止日

                活動花絮

                都更說明會

                劃定說明會

                事業計畫公聽會

                事業計→畫公辦公聽會

                 事業計畫聽證會

                權利變換計畫公聽會

                權利變換計畫公辦公聽會

                 
                 

                 

                索賄或收賄申訴專線

                1. 本公司所有人員絕不接受任何廠商及其下包商給予賄賂或其他不正利益。
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